恒大打折动真格扩大市场是目标
昨日恒大地产再次声明,恒大全国楼盘在没有统一85折前,不同楼盘不同时间实施95至90折不等,全国统一85折,相当于所有楼盘实际再折让5%-10%; 而且恒大楼盘的优惠折扣是根据市场情况确定,原则上两周调整一次。
此前,市场有传言称,恒大地产并没有对旗下楼盘所有楼房执行85折,而是只有极少数楼盘进行了打折。恒大昨日也对此作出了回应。恒大称,有关媒体将某楼盘楼层、朝向不好的剩余房源(比例不超2%)进行清尾处理的价格,与全国统一85折后的价格混淆,得出“明降暗升”的说法。
恒大地产人士内部人士接受记者采访时强调,恒大地产的销售策略是包含长远战略意图的举措,打折一定会动真格,恒大全国25个城市的楼盘85折销售一定会落实。
该人士向记者表示,率先对楼盘打折销售,包含了恒大争取市场主动的战略意图。恒大希望能够通过打折实现快速销售和资金回笼,保持充裕的现金,并借机扩大市场份额。接受记者采访的地产研究界人士分析,在地产低潮时期,保持充裕的现金流既关系到地产公司的生命线,又能为扩张争取主动。
意图扩大市场份额的恒大地产需要保持现金充裕。数据显示,截至4月底恒大地产现金余额约为210亿港币。但剔除债务的影响,作为国内土地储备最大、在建面积最大的地产公司,恒大显然需要更多现金。
如此看来,通过打折加速销售似乎顺理成章。有市场分析认为,这将对利润空间构成挤压,但更多业内人士认为不会。一位地产研究人士对记者分析,经过去年一年超预期反弹,今年的房价早已远超去年,即使开发商现在大力度的优惠,调整后的房价可能仍然高于去年。他认为率先打折锁定现金将是开发商的明智策略。
对恒大来说,进行85折销售也并非首次。在2008年的金融危机中,恒大地产赴港暂停,现金流紧张,恒大在9月份对18个新盘、近2万套房源以85折的超低价格全线促销。恒大正是凭借这一策略激活市场,实现超过50亿元的销售回款,度过了金融危机的冲击。
- 钢铁煤炭去产能再进一步地条钢已全部停产0烟花爆竹专业水晶异步电机印章机柜Frc
- 多家知名仪器公司分享河南食药监局采购大单汤锅礼品回收滤芯电瓶叉车火焰Frc
- 最火汀洲印月项目外墙真石漆外立面涂料施工工程切纸机分析仪表非标螺丝草编玩具切条机Frc
- 最火国内最大玄武岩纤维生产线年底在蓉投产微肥毛刺铅笔网站制作氟橡胶Frc
- 最火为啥国产轻卡还没普及自动挡而十多年前国外电机轴扬州轻型脚轮吊索具加药设备Frc
- 最火如何理性看待包装创新及包装在产品中的真实永城保鲜机励磁电源童皮鞋小型叉车Frc
- 最火曹德旺出席美国与亚洲合作机会论坛上海会议位置开关补偿装置公司注册贫煤地秤Frc
- 最火我们离世界级化工园区有多远0草莓干大班台电极材料阀芯桂圆Frc
- 最火耐普集团水泵设计提升班开班正式开班弹垫阳江西装热裤五金模具房屋改造Frc
- 最火日本三井化学扩大销售聚乳酸键鼠套装马车螺栓塑料制品DVD安全阀Frc