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7月楼市成交可能触底反弹楼市成交低迷格局有望转变

发布时间:2020-02-21 19:20:33 阅读: 来源:防腐剂厂家

7月楼市成交可能触底反弹 楼市成交低迷格局有望转变

尽管价格存在下行压力,但是信贷宽松和价格调整有助于成交好转,楼市成交低迷的格局有望在下半年迎来转变, 7月会出现成交反弹。

【深圳商报讯】(记者 陆剑伟)近日,DTZ戴德梁行和中联地产分别发布深圳楼市年中分析报告,称随着“微刺激”政策的增多,下半年楼市环境将会向好发展。尽管价格存在下行压力,但是信贷宽松和价格调整有助于成交好转,楼市成交低迷的格局有望在下半年迎来转变, 7月会出现成交反弹。

DTZ戴德梁行报告称,基于国内宏观经济下行的压力,上半年中央在投资、消费及出口等方面,出台了多项微刺激政策以稳增长,预计随着下半年微刺激政策的持续推进,宏观经济环境有望改善,这将一定程度上为房地产市场的发展提供支撑。同时,在CPI尚不构成约束的背景下,下半年货币政策存在放松的空间。即便是定向宽松,也将在一定程度上改善楼市环境;央行也已要求商业银行加大对首套房房贷的支持力度,这将有利于刺激刚需释放,进而消化市场存量。

DTZ戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端表示,2014年下半年,在市场周期性调整的大背景下,楼市蔓延的观望氛围短期内难以彻底改观,但经济稳增长举措及楼市调控更趋灵活,均有助于改善商品住宅交易的环境。同时,较大的去库存压力,将迫使开发商考虑以价格调整刺激成交,市场价格总体上仍面临下行压力;新房供应状况的改善及价格调整,将一定程度刺激刚需释放,新房成交量也有望于年底趋于好转。

二手楼方面,中联地产认为利空已出尽,7月就会出现成交反弹。记者从多家中介地铺了解到,近期二手房挂牌量和客户到访量出现上涨。58同城的成交数据显示,7月初成交量小幅扬升。

从目前的种种迹象来看,7月成交或触底反弹,迎来下半年较好开局。中联地产认为,根据过去8年的成交分析,7月上涨是大概率事件,同期平均上涨约9%。根据中联二手房研究院长期监测,供需比与后市走势往往“负相关”,统计显示6月供需比小幅下降,可以说它预示着7月成交将会小幅回升。此外,6月下半月刚需看房量明显增多,不少置业者在业主调低报价后果断出手,成交量出现一定回升,预计这种回升将会延续至7月及以后。

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