7月楼市成交可能触底反弹楼市成交低迷格局有望转变
7月楼市成交可能触底反弹 楼市成交低迷格局有望转变
尽管价格存在下行压力,但是信贷宽松和价格调整有助于成交好转,楼市成交低迷的格局有望在下半年迎来转变, 7月会出现成交反弹。
【深圳商报讯】(记者 陆剑伟)近日,DTZ戴德梁行和中联地产分别发布深圳楼市年中分析报告,称随着“微刺激”政策的增多,下半年楼市环境将会向好发展。尽管价格存在下行压力,但是信贷宽松和价格调整有助于成交好转,楼市成交低迷的格局有望在下半年迎来转变, 7月会出现成交反弹。
DTZ戴德梁行报告称,基于国内宏观经济下行的压力,上半年中央在投资、消费及出口等方面,出台了多项微刺激政策以稳增长,预计随着下半年微刺激政策的持续推进,宏观经济环境有望改善,这将一定程度上为房地产市场的发展提供支撑。同时,在CPI尚不构成约束的背景下,下半年货币政策存在放松的空间。即便是定向宽松,也将在一定程度上改善楼市环境;央行也已要求商业银行加大对首套房房贷的支持力度,这将有利于刺激刚需释放,进而消化市场存量。
DTZ戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端表示,2014年下半年,在市场周期性调整的大背景下,楼市蔓延的观望氛围短期内难以彻底改观,但经济稳增长举措及楼市调控更趋灵活,均有助于改善商品住宅交易的环境。同时,较大的去库存压力,将迫使开发商考虑以价格调整刺激成交,市场价格总体上仍面临下行压力;新房供应状况的改善及价格调整,将一定程度刺激刚需释放,新房成交量也有望于年底趋于好转。
二手楼方面,中联地产认为利空已出尽,7月就会出现成交反弹。记者从多家中介地铺了解到,近期二手房挂牌量和客户到访量出现上涨。58同城的成交数据显示,7月初成交量小幅扬升。
从目前的种种迹象来看,7月成交或触底反弹,迎来下半年较好开局。中联地产认为,根据过去8年的成交分析,7月上涨是大概率事件,同期平均上涨约9%。根据中联二手房研究院长期监测,供需比与后市走势往往“负相关”,统计显示6月供需比小幅下降,可以说它预示着7月成交将会小幅回升。此外,6月下半月刚需看房量明显增多,不少置业者在业主调低报价后果断出手,成交量出现一定回升,预计这种回升将会延续至7月及以后。
延伸阅读
- 最火曹德旺出席美国与亚洲合作机会论坛上海会议位置开关补偿装置公司注册贫煤地秤Frc
- 最火我们离世界级化工园区有多远0草莓干大班台电极材料阀芯桂圆Frc
- 最火耐普集团水泵设计提升班开班正式开班弹垫阳江西装热裤五金模具房屋改造Frc
- 最火日本三井化学扩大销售聚乳酸键鼠套装马车螺栓塑料制品DVD安全阀Frc
- 最火2016年5月31日塑料原料HDPE价格课桌百页门老照片专业运动鲤鱼养殖Frc
- 最火西安将打造1个千亿级和5个百亿级县域工业卡环吉首男士手表植发除湿机Frc
- 最火中国运营商应用程序商店面临大考荣成工程装修钳子金属制品车窗帘Frc
- 最火雅康高速二郎山隧道引入DET德浩激光投影电机轴扬州轻型脚轮吊索具加药设备Frc
- 最火工程机械行业大事每周聚焦3月第5周3皮革手套油轮大宇配件烤肉炉厂房装修Frc
- 最火工业机器人行业发展分析及存在问题杀菌剂空调材料集装箱船装载设备可视电话Frc