五大住宅型房产

摘要: ​当今社会的发展，经济的突飞猛进，以及大家对生活品质的追求，因此人们对住宅也有了更高的要求。那么今天小编普及下住宅类型，希望对大家在购房时有所帮助！能更加明确自己心里所想。

当今社会的发展，经济的突飞猛进，以及大家对生活品质的追求，因此人们对住宅也有了更高的要求。那么今天小编普及下住宅类型，希望对大家在购房时有所帮助！能更加明确自己心里所想。

一：别墅

别墅分为：独栋、双拼、联排等类型。独栋即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。双拼它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。联排即Townhouse，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

独栋别墅

双拼别墅

联排别墅

二：普通住宅

普通住宅是最常见的住宅形式。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

三：公寓

有的公寓性质是住宅，有的性质则是商业。商业只是四十年土地使用权，而非正常住宅的七十年，一般来说，公寓是不通天然气的。在淮安，公寓即使是住宅性质，建筑面积不满五十平也是不能落户的，而商业性质的公寓，无论多大也不能落户。

四：复式

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。

五：花园洋房

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。

总结：住宅的多样化，让小伙伴们可以根据自己的需求去购买心里所要的那一款。当然啦，在购买的同时也需注意周边的一些环境等，以便有一个良好的住房居所。

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